1166 Rue DIDEROT · Boisbriand
Valeur estimée
749 800 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 166,5 m² · constr. 1991 · terrain 667,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 800 $
Rôle antérieur 543 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775283844900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 900 $
Valeur bâtiment
416 900 $
Rôle antérieur
543 900 $
ID provincial
73005775283844900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
745 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 81 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 399 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 746 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 691 883 $ Poids 90 % |
| 2 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 101 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −4 450 $ · Ajust. âge +3 944 $ | 861 299 $ Poids 90 % |
| 3 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 503 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −4 923 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 752 047 $ Poids 87 % |
| 4 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 720 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 026 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 771 724 $ Poids 78 % |
| 5 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 492 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −37 421 $ · Ajust. âge −13 260 $ | 844 466 $ Poids 78 % |
| 6 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 359 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −28 239 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 758 412 $ Poids 74 % |
| 7 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 430 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 108 $ · Ajust. âge +9 969 $ | 719 677 $ Poids 73 % |
| 8 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 450 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +27 299 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 923 703 $ Poids 73 % |
| 9 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 376 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 915 125 $ Poids 62 % |
| 10 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 890 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +6 455 $ · Ajust. âge +25 540 $ | 727 156 $ Poids 62 % |
| 11 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 336 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −11 445 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 739 522 $ Poids 61 % |
| 12 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 545 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +26 830 $ · Ajust. âge −9 198 $ | 336 677 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.