1201 Croissant DESCARTES · Boisbriand
Valeur estimée
852 400 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 174,8 m² · constr. 1989 · terrain 911,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
911,5 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
854 400 $
Rôle antérieur 692 800 $ +23.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775283899800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
585 500 $
Rôle antérieur
692 800 $
ID provincial
73005775283899800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
898 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
767 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 89 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 133 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge −3 944 $ | 872 850 $ Poids 88 % |
| 2 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 479 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −17 252 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 855 795 $ Poids 87 % |
| 3 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 498 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +13 650 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 763 070 $ Poids 85 % |
| 4 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 310 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −11 962 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 767 594 $ Poids 83 % |
| 5 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 447 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +29 156 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 702 543 $ Poids 81 % |
| 6 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 690 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 783 437 $ Poids 80 % |
| 7 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 402 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +48 476 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 936 929 $ Poids 65 % |
| 8 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 297 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 749 100 $ Poids 62 % |
| 9 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 389 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 921 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 731 844 $ Poids 61 % |
| 10 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 913 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −33 000 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 794 153 $ Poids 59 % |
| 11 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 863 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +22 692 $ · Ajust. âge +19 155 $ | 737 007 $ Poids 59 % |
| 12 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 449 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −35 145 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 677 190 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.