508 Carré DEBUSSY · Boisbriand
Valeur estimée
798 300 $
Unifamiliale · 4 974 $/m² · 160,5 m² · constr. 1996 · terrain 574,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,9 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
775 300 $
Rôle antérieur 630 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775283977000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 600 $
Valeur bâtiment
540 700 $
Rôle antérieur
630 600 $
ID provincial
73005775283977000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 983
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 85 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 424 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −839 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 696 173 $ Poids 91 % |
| 2 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 123 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −18 502 $ · Ajust. âge +23 664 $ | 866 967 $ Poids 86 % |
| 3 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 511 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −18 349 $ · Ajust. âge +11 325 $ | 757 496 $ Poids 83 % |
| 4 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 418 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge +26 584 $ | 722 691 $ Poids 82 % |
| 5 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 426 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +11 991 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 928 270 $ Poids 78 % |
| 6 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 697 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 458 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 777 917 $ Poids 75 % |
| 7 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 161 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +16 683 $ · Ajust. âge +8 402 $ | 251 182 $ Poids 70 % |
| 8 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 557 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +20 339 $ · Ajust. âge −1 533 $ | 337 851 $ Poids 68 % |
| 9 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 497 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −52 000 $ · Ajust. âge +8 840 $ | 851 987 $ Poids 67 % |
| 10 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 372 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +12 635 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 900 260 $ Poids 66 % |
| 11 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 338 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −40 005 $ · Ajust. âge +31 928 $ | 764 383 $ Poids 65 % |
| 12 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 868 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −5 282 $ · Ajust. âge +41 503 $ | 731 381 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.