1177 Croissant DESCARTES · Boisbriand
Valeur estimée
723 500 $
Unifamiliale · 4 474 $/m² · 161,7 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
648 700 $
Rôle antérieur 529 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775284007500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
416 700 $
Rôle antérieur
529 400 $
ID provincial
73005775284007500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
730 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
599 999 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 75 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 404 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −15 664 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 729 981 $ Poids 88 % |
| 2 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 508 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +1 678 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 671 690 $ Poids 88 % |
| 3 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 170 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −15 692 $ · Ajust. âge −7 888 $ | 838 225 $ Poids 87 % |
| 4 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 281 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 698 827 $ Poids 83 % |
| 5 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 374 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +15 053 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 899 531 $ Poids 78 % |
| 6 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 735 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 571 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 747 804 $ Poids 74 % |
| 7 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 373 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −49 084 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 819 543 $ Poids 73 % |
| 8 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 240 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −37 652 $ · Ajust. âge +3 548 $ | 738 357 $ Poids 69 % |
| 9 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 18 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +17 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 690 $ Poids 68 % |
| 10 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 635 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +5 064 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 700 101 $ Poids 65 % |
| 11 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 507 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +15 608 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 903 233 $ Poids 62 % |
| 12 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 696 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +21 637 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 326 886 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.