1190 Rue DIDEROT · Boisbriand
Valeur estimée
883 200 $
Unifamiliale · 3 896 $/m² · 226,7 m² · constr. 1990 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
770 900 $
Rôle antérieur 627 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775284052400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
531 400 $
Rôle antérieur
627 500 $
ID provincial
73005775284052400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
881 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 91 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 378 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 845 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 894 245 $ Poids 87 % |
| 2 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 363 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 361 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 874 861 $ Poids 86 % |
| 3 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 265 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +5 345 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 914 950 $ Poids 82 % |
| 4 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 669 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −14 602 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 992 136 $ Poids 74 % |
| 5 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 0 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 974 318 $ Poids 68 % |
| 6 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 287 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −38 373 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 886 140 $ Poids 66 % |
| 7 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 383 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie −11 175 $ · Ajust. âge −17 060 $ | 895 202 $ Poids 63 % |
| 8 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 797 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +20 862 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 825 650 $ Poids 61 % |
| 9 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 343 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie −4 090 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 797 932 $ Poids 61 % |
| 10 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 366 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +52 549 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 768 189 $ Poids 55 % |
| 11 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 338 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −64 148 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 811 861 $ Poids 55 % |
| 12 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 854 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −26 515 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 756 155 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.