1181 Croissant DESCARTES · Boisbriand
Valeur estimée
720 300 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 155,6 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
661 900 $
Rôle antérieur 542 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775284136200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
429 900 $
Rôle antérieur
542 000 $
ID provincial
73005775284136200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
599 750 $
$/m² médian
4 950
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 74 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 297 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 685 000 $ Poids 91 % |
| 2 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 496 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −11 117 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 658 894 $ Poids 87 % |
| 3 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 417 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −29 314 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 716 331 $ Poids 80 % |
| 4 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 159 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −29 978 $ · Ajust. âge −7 888 $ | 823 939 $ Poids 80 % |
| 5 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 378 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −510 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 883 968 $ Poids 80 % |
| 6 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 36 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +12 967 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 064 $ Poids 78 % |
| 7 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 678 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +15 038 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 320 286 $ Poids 70 % |
| 8 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 728 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 243 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 733 132 $ Poids 67 % |
| 9 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 299 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +17 765 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 904 139 $ Poids 66 % |
| 10 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 490 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +495 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 888 120 $ Poids 64 % |
| 11 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 649 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 687 744 $ Poids 64 % |
| 12 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 203 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +27 654 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 810 709 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.