1186 Rue DIDEROT · Boisbriand
Valeur estimée
733 400 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 165 m² · constr. 1990 · terrain 608,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,9 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 200 $
Rôle antérieur 536 500 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775284181100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 500 $
Valeur bâtiment
415 700 $
Rôle antérieur
536 500 $
ID provincial
73005775284181100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
751 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 981
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 78 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 447 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +8 600 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 685 362 $ Poids 89 % |
| 2 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 110 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −7 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 842 $ Poids 89 % |
| 3 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 426 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −8 279 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 744 916 $ Poids 89 % |
| 4 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 408 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −41 065 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 836 402 $ Poids 78 % |
| 5 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 346 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 708 $ · Ajust. âge +6 646 $ | 712 954 $ Poids 77 % |
| 6 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 745 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 634 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 763 991 $ Poids 76 % |
| 7 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 418 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +23 472 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 915 901 $ Poids 75 % |
| 8 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 299 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −31 180 $ · Ajust. âge +10 643 $ | 751 923 $ Poids 73 % |
| 9 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 82 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +20 096 $ · Ajust. âge +2 101 $ | 248 293 $ Poids 63 % |
| 10 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 461 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +23 784 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 911 408 $ Poids 61 % |
| 11 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 251 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −14 405 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 733 162 $ Poids 61 % |
| 12 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 700 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +11 749 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 713 236 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.