1189 Croissant DESCARTES · Boisbriand
Valeur estimée
799 200 $
Unifamiliale · 4 897 $/m² · 163,2 m² · constr. 1989 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 500 $
Rôle antérieur 620 600 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775284393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
530 500 $
Rôle antérieur
620 600 $
ID provincial
73005775284393600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
744 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 85 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 474 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +4 824 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 678 211 $ Poids 89 % |
| 2 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 139 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −12 179 $ · Ajust. âge −3 944 $ | 845 682 $ Poids 88 % |
| 3 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 444 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −12 307 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 737 113 $ Poids 87 % |
| 4 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 332 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 627 $ · Ajust. âge +3 323 $ | 705 550 $ Poids 80 % |
| 5 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 387 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +18 880 $ · Ajust. âge +19 875 $ | 907 333 $ Poids 77 % |
| 6 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 715 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 964 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 755 536 $ Poids 76 % |
| 7 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 420 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −45 439 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 827 608 $ Poids 74 % |
| 8 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 272 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −34 710 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 744 846 $ Poids 71 % |
| 9 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 73 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +18 731 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 245 878 $ Poids 66 % |
| 10 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 454 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +19 324 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 906 949 $ Poids 63 % |
| 11 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 677 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +8 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 706 364 $ Poids 63 % |
| 12 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 892 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 155 $ | 714 315 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.