1197 Croissant DESCARTES · Boisbriand
Valeur estimée
807 300 $
Unifamiliale · 4 518 $/m² · 178,7 m² · constr. 1990 · terrain 681,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,5 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 900 $
Rôle antérieur 619 700 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775284620500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 900 $
Valeur bâtiment
507 000 $
Rôle antérieur
619 700 $
ID provincial
73005775284620500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
812 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 968
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 451 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −7 776 $ · Ajust. âge −17 680 $ | 869 691 $ Poids 90 % |
| 2 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 122 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +24 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 928 $ Poids 85 % |
| 3 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 302 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −4 314 $ · Ajust. âge +10 643 $ | 778 789 $ Poids 84 % |
| 4 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 470 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +22 377 $ · Ajust. âge −11 325 $ | 775 572 $ Poids 84 % |
| 5 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 709 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 318 $ · Ajust. âge −45 375 $ | 796 943 $ Poids 78 % |
| 6 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 448 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +37 337 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 714 098 $ Poids 77 % |
| 7 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 423 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −28 555 $ · Ajust. âge −6 610 $ | 687 084 $ Poids 64 % |
| 8 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 918 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −24 533 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 806 745 $ Poids 63 % |
| 9 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 276 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +12 629 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 760 196 $ Poids 62 % |
| 10 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 247 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −31 362 $ · Ajust. âge +12 225 $ | 863 162 $ Poids 61 % |
| 11 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 405 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +58 426 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 950 854 $ Poids 61 % |
| 12 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −22 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 768 443 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.