1224 Croissant DESCARTES · Boisbriand
Valeur estimée
728 100 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 147,8 m² · constr. 1988 · terrain 586,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
586,2 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 900 $
Rôle antérieur 521 600 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775284859500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
400 700 $
Rôle antérieur
521 600 $
ID provincial
73005775284859500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 885
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 76 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 306 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 320 $ Poids 95 % |
| 2 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 98 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 233 149 $ Poids 89 % |
| 3 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 313 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −20 411 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 864 068 $ Poids 78 % |
| 4 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 674 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +6 599 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 311 848 $ Poids 77 % |
| 5 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 541 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −27 478 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 642 533 $ Poids 76 % |
| 6 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 164 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +8 221 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 791 276 $ Poids 68 % |
| 7 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 253 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −3 553 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 882 821 $ Poids 68 % |
| 8 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 156 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +30 953 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 911 042 $ Poids 68 % |
| 9 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 211 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −48 246 $ · Ajust. âge −7 888 $ | 805 671 $ Poids 65 % |
| 10 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 489 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −46 768 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 698 877 $ Poids 63 % |
| 11 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 450 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −18 829 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 868 796 $ Poids 62 % |
| 12 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 429 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +70 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 227 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.