1128 Rue DESCARTES · Boisbriand
Valeur estimée
677 100 $
Unifamiliale · 6 664 $/m² · 101,6 m² · constr. 1988 · terrain 602,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,5 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 100 $
Rôle antérieur 569 700 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775285076700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 500 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
569 700 $
ID provincial
73005775285076700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
710 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
615 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 65 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 273 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge +3 425 $ | 679 778 $ Poids 91 % |
| 2 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 446 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 410 $ | 655 493 $ Poids 91 % |
| 3 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 269 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −18 819 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 564 747 $ Poids 89 % |
| 4 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 280 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge +37 793 $ | 604 170 $ Poids 89 % |
| 5 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 327 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +43 600 $ | 618 173 $ Poids 87 % |
| 6 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 404 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 635 $ | 615 367 $ Poids 86 % |
| 7 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 354 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 839 $ · Ajust. âge +5 800 $ | 569 274 $ Poids 82 % |
| 8 | 1314, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-09-17 · 365 m · Vendu 705 000 $ (7 136 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 787 367 $ Poids 74 % |
| 9 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 797 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +9 050 $ | 190 329 $ Poids 74 % |
| 10 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 518 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +7 747 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 203 312 $ Poids 74 % |
| 11 | 1291, rue Chevrillard, Boisbriand 2025-10-10 · 423 m · Vendu 750 000 $ (7 062 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 810 754 $ Poids 73 % |
| 12 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 416 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +41 458 $ · Ajust. âge +40 625 $ | 714 964 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.