1172 Croissant DESCARTES · Boisbriand
Valeur estimée
774 400 $
Unifamiliale · 4 804 $/m² · 161,2 m² · constr. 1988 · terrain 835,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
835,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
750 000 $
Rôle antérieur 611 700 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775285272200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 500 $
Valeur bâtiment
491 500 $
Rôle antérieur
611 700 $
ID provincial
73005775285272200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
728 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
599 999 $
$/m² médian
4 889
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 83 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 435 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −16 783 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 728 863 $ Poids 86 % |
| 2 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 558 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +629 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 670 641 $ Poids 86 % |
| 3 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 221 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge −7 888 $ | 837 054 $ Poids 86 % |
| 4 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 251 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 694 $ Poids 85 % |
| 5 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 320 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +13 777 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 898 256 $ Poids 80 % |
| 6 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 692 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 774 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 746 601 $ Poids 76 % |
| 7 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 394 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −50 299 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 818 328 $ Poids 71 % |
| 8 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 53 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +17 214 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 311 $ Poids 69 % |
| 9 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 188 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −38 632 $ · Ajust. âge +3 548 $ | 737 376 $ Poids 68 % |
| 10 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 590 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +4 052 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 699 088 $ Poids 66 % |
| 11 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 874 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −3 912 $ · Ajust. âge +15 963 $ | 707 211 $ Poids 63 % |
| 12 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 237 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +33 070 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 919 444 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.