1120 Rue DESCARTES · Boisbriand
Valeur estimée
812 600 $
Unifamiliale · 4 527 $/m² · 179,5 m² · constr. 1988 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
802 700 $
Rôle antérieur 641 900 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775285456800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 200 $
Valeur bâtiment
538 500 $
Rôle antérieur
641 900 $
ID provincial
73005775285456800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
824 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
790 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 882
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 86 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 411 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −5 832 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 862 795 $ Poids 92 % |
| 2 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 139 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge +3 548 $ | 773 263 $ Poids 87 % |
| 3 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 459 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 769 812 $ Poids 84 % |
| 4 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 269 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +25 997 $ · Ajust. âge −7 888 $ | 879 913 $ Poids 82 % |
| 5 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 662 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 242 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 790 617 $ Poids 80 % |
| 6 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 606 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +39 015 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 709 026 $ Poids 70 % |
| 7 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 784 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −22 796 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 800 232 $ Poids 70 % |
| 8 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 336 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −27 204 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 681 826 $ Poids 67 % |
| 9 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 863 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −20 811 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 762 444 $ Poids 66 % |
| 10 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 84 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −29 678 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 856 696 $ Poids 63 % |
| 11 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 144 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +14 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 974 $ Poids 63 % |
| 12 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 273 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +60 467 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 944 945 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.