1244 Croissant DESCARTES · Boisbriand
Valeur estimée
850 100 $
Unifamiliale · 4 058 $/m² · 209,5 m² · constr. 1988 · terrain 642,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
642,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 100 $
Rôle antérieur 663 700 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775285668400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 300 $
Valeur bâtiment
567 800 $
Rôle antérieur
663 700 $
ID provincial
73005775285668400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
850 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
849 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 89 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 360 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 415 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 831 585 $ Poids 94 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 522 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 955 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 849 645 $ Poids 88 % |
| 3 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 139 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −26 357 $ · Ajust. âge +0 $ | 874 998 $ Poids 78 % |
| 4 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 355 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +23 486 $ · Ajust. âge −13 220 $ | 732 516 $ Poids 70 % |
| 5 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 434 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +67 065 $ · Ajust. âge −26 520 $ | 935 692 $ Poids 69 % |
| 6 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 667 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 788 595 $ Poids 69 % |
| 7 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 759 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +42 336 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 865 364 $ Poids 66 % |
| 8 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 122 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +56 085 $ · Ajust. âge +3 548 $ | 832 094 $ Poids 65 % |
| 9 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 82 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +33 467 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 919 842 $ Poids 63 % |
| 10 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 845 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +39 221 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 822 475 $ Poids 61 % |
| 11 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 172 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −34 142 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 931 176 $ Poids 60 % |
| 12 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 662 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +17 980 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 847 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.