1228 Croissant DESCARTES · Boisbriand
Valeur estimée
827 800 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 202,4 m² · constr. 1989 · terrain 654,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
654,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 400 $
Rôle antérieur 625 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775285781200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
521 400 $
Rôle antérieur
625 000 $
ID provincial
73005775285781200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
839 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
599 250 $
$/m² médian
4 871
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 88 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 388 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 771 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 821 479 $ Poids 91 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 486 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 732 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 839 268 $ Poids 87 % |
| 3 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 446 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +49 813 $ · Ajust. âge −22 100 $ | 922 860 $ Poids 77 % |
| 4 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 386 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +11 490 $ · Ajust. âge −9 915 $ | 723 825 $ Poids 73 % |
| 5 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 195 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +42 162 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 821 718 $ Poids 72 % |
| 6 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 205 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −39 444 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 866 036 $ Poids 70 % |
| 7 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 815 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +26 921 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 854 074 $ Poids 68 % |
| 8 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 150 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +18 523 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 908 972 $ Poids 67 % |
| 9 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 689 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −21 034 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 780 054 $ Poids 64 % |
| 10 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 916 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +25 013 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 812 068 $ Poids 63 % |
| 11 | 685, avenue Adrien-Chartrand, Boisbriand 2025-09-17 · 797 m · Vendu 640 000 $ (3 285 $/m²) 194,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +12 485 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 714 988 $ Poids 59 % |
| 12 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 648 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 322 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 849 822 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.