392 Rue CHAMPAGNE · Boisbriand
Valeur estimée
666 800 $
Unifamiliale · 5 098 $/m² · 130,8 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 600 $
Rôle antérieur 466 200 $ +25.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775286305100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
353 600 $
Rôle antérieur
466 200 $
ID provincial
73005775286305100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 62 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 256 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 718 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 693 333 $ Poids 92 % |
| 2 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 289 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +18 906 $ · Ajust. âge −3 799 $ | 784 589 $ Poids 92 % |
| 3 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 169 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −5 839 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 219 208 $ Poids 89 % |
| 4 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 461 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +8 733 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 657 555 $ Poids 85 % |
| 5 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 161 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 814 $ · Ajust. âge −3 323 $ | 625 463 $ Poids 78 % |
| 6 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 422 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +35 697 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 804 335 $ Poids 70 % |
| 7 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 182 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −21 146 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 854 723 $ Poids 69 % |
| 8 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 661 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +8 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 381 $ Poids 68 % |
| 9 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 921 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +21 897 $ | 768 984 $ Poids 67 % |
| 10 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 154 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +53 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 842 757 $ Poids 66 % |
| 11 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 465 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −8 551 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 688 562 $ Poids 66 % |
| 12 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 269 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +52 656 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 642 869 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.