1121 Rue DESCARTES · Boisbriand
Valeur estimée
702 000 $
Unifamiliale · 4 944 $/m² · 142 m² · constr. 1988 · terrain 548,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
548,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
622 100 $
Rôle antérieur 507 000 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775286362100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
391 400 $
Rôle antérieur
507 000 $
ID provincial
73005775286362100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 70 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 183 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 654 173 $ Poids 96 % |
| 2 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 142 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 751 $ Poids 93 % |
| 3 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 311 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +53 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 541 $ Poids 75 % |
| 4 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 284 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 392 $ · Ajust. âge +0 $ | 727 392 $ Poids 73 % |
| 5 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 809 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −13 797 $ | 305 573 $ Poids 73 % |
| 6 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 162 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge −8 440 $ | 893 267 $ Poids 72 % |
| 7 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 242 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −35 209 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 849 270 $ Poids 71 % |
| 8 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 490 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +35 169 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 686 991 $ Poids 71 % |
| 9 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 48 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 776 826 $ Poids 69 % |
| 10 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 142 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 866 970 $ Poids 66 % |
| 11 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 436 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +19 616 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 720 104 $ Poids 64 % |
| 12 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 657 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −39 644 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 630 367 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.