388 Rue CHAMPAGNE · Boisbriand
Valeur estimée
709 600 $
Unifamiliale · 4 911 $/m² · 144,5 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 400 $
Rôle antérieur 503 200 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775286665800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
403 400 $
Rôle antérieur
503 200 $
ID provincial
73005775286665800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
702 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
723 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 71 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 189 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 760 $ · Ajust. âge −3 323 $ | 656 517 $ Poids 98 % |
| 2 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 188 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +4 550 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 229 597 $ Poids 91 % |
| 3 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 195 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −28 830 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 851 673 $ Poids 76 % |
| 4 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 832 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 306 745 $ Poids 71 % |
| 5 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 317 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +60 682 $ · Ajust. âge −3 799 $ | 826 365 $ Poids 70 % |
| 6 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 210 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +20 840 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 896 708 $ Poids 70 % |
| 7 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 0 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 455 $ Poids 70 % |
| 8 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 273 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 238 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 730 853 $ Poids 69 % |
| 9 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 96 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −12 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 869 727 $ Poids 69 % |
| 10 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 448 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +41 070 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 689 892 $ Poids 68 % |
| 11 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 698 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −34 400 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 632 236 $ Poids 65 % |
| 12 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 475 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 723 016 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.