386 Rue CHAMPAGNE · Boisbriand
Valeur estimée
894 700 $
Unifamiliale · 3 630 $/m² · 246,5 m² · constr. 1987 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
755 100 $
Rôle antérieur 595 400 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775286846200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
523 100 $
Rôle antérieur
595 400 $
ID provincial
73005775286846200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
888 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
907 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 91 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 503 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie −32 631 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 830 628 $ Poids 77 % |
| 2 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 343 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −4 605 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 907 158 $ Poids 77 % |
| 3 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 115 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +41 840 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 939 070 $ Poids 74 % |
| 4 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 374 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 394 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 902 144 $ Poids 66 % |
| 5 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 655 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 775 055 $ Poids 66 % |
| 6 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 588 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 056 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 922 256 $ Poids 62 % |
| 7 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 894 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +26 701 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 018 814 $ Poids 62 % |
| 8 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 251 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +39 303 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 000 121 $ Poids 60 % |
| 9 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +27 277 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 861 278 $ Poids 56 % |
| 10 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 588 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +25 099 $ · Ajust. âge −29 855 $ | 918 681 $ Poids 56 % |
| 11 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 624 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 848 688 $ Poids 54 % |
| 12 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 630 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −33 646 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 421 020 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.