1109 Rue DESCARTES · Boisbriand
Valeur estimée
781 600 $
Unifamiliale · 4 959 $/m² · 157,6 m² · constr. 1988 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 100 $
Rôle antérieur 655 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775286903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
563 100 $
Rôle antérieur
655 500 $
ID provincial
73005775286903200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
720 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 870
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 84 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 222 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 934 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 534 $ Poids 90 % |
| 2 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 195 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +4 592 $ · Ajust. âge +15 900 $ | 889 071 $ Poids 84 % |
| 3 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 676 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −6 922 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 663 090 $ Poids 80 % |
| 4 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 520 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −24 838 $ · Ajust. âge −18 875 $ | 720 807 $ Poids 80 % |
| 5 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 342 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −25 294 $ · Ajust. âge −7 888 $ | 828 623 $ Poids 80 % |
| 6 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 602 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 433 $ · Ajust. âge −53 625 $ | 737 942 $ Poids 75 % |
| 7 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 178 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +14 484 $ · Ajust. âge +0 $ | 240 581 $ Poids 74 % |
| 8 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 494 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −3 241 $ · Ajust. âge −3 225 $ | 691 795 $ Poids 70 % |
| 9 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 116 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +23 231 $ · Ajust. âge +4 075 $ | 909 605 $ Poids 67 % |
| 10 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 786 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −10 955 $ · Ajust. âge +15 963 $ | 700 168 $ Poids 66 % |
| 11 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 652 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −1 212 $ · Ajust. âge −3 832 $ | 824 750 $ Poids 63 % |
| 12 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 544 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +5 450 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 893 075 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.