1505 Rue CHENAIES · Boisbriand
Valeur estimée
711 800 $
Unifamiliale · 5 177 $/m² · 137,5 m² · constr. 1987 · terrain 781,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
781,3 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
668 700 $
Rôle antérieur 532 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775287092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
404 400 $
Rôle antérieur
532 100 $
ID provincial
73005775287092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
711 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 72 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 239 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −758 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 224 288 $ Poids 92 % |
| 2 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 117 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 627 $ · Ajust. âge −3 323 $ | 640 650 $ Poids 92 % |
| 3 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 239 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +39 337 $ · Ajust. âge −3 799 $ | 805 019 $ Poids 84 % |
| 4 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 185 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 068 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 711 683 $ Poids 83 % |
| 5 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 394 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +24 548 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 673 370 $ Poids 80 % |
| 6 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 240 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −613 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 875 256 $ Poids 72 % |
| 7 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 88 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −17 439 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 015 $ Poids 67 % |
| 8 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 916 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 299 172 $ Poids 66 % |
| 9 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 906 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +7 561 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 809 405 $ Poids 64 % |
| 10 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 541 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +8 299 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 705 412 $ Poids 64 % |
| 11 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 217 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −46 690 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 833 814 $ Poids 63 % |
| 12 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 92 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −31 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 596 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.