1414 Rue CHATAIGNIER · Boisbriand
Valeur estimée
760 600 $
Unifamiliale · 4 230 $/m² · 179,8 m² · constr. 1987 · terrain 515,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,7 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
663 300 $
Rôle antérieur 524 000 $ +26.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775287096700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 800 $
Valeur bâtiment
440 500 $
Rôle antérieur
524 000 $
ID provincial
73005775287096700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
787 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 434 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −5 103 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 859 104 $ Poids 91 % |
| 2 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 81 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −2 157 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 304 $ Poids 88 % |
| 3 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 509 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +24 838 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 766 709 $ Poids 82 % |
| 4 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 671 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 964 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 787 214 $ Poids 79 % |
| 5 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 463 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +26 699 $ · Ajust. âge −11 832 $ | 876 672 $ Poids 77 % |
| 6 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 652 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie −22 145 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 796 758 $ Poids 76 % |
| 7 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 674 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 759 244 $ Poids 75 % |
| 8 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 857 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 088 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 583 701 $ Poids 71 % |
| 9 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 313 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −26 697 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 679 028 $ Poids 67 % |
| 10 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 121 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −29 047 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 252 $ Poids 63 % |
| 11 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 211 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +61 232 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 941 736 $ Poids 63 % |
| 12 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 152 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 752 166 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.