1394 Rue CHATAIGNIER · Boisbriand
Valeur estimée
714 300 $
Unifamiliale · 5 367 $/m² · 133,1 m² · constr. 1987 · terrain 524,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,9 m²
Frontage
17,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 700 $
Rôle antérieur 518 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775287215500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 800 $
Valeur bâtiment
426 900 $
Rôle antérieur
518 000 $
ID provincial
73005775287215500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 73 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 175 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 017 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 699 632 $ Poids 91 % |
| 2 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 243 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +25 920 $ · Ajust. âge −3 799 $ | 791 602 $ Poids 91 % |
| 3 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 270 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −4 095 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 220 952 $ Poids 89 % |
| 4 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 363 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 162 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 662 984 $ Poids 86 % |
| 5 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 130 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 601 $ · Ajust. âge −3 323 $ | 630 676 $ Poids 84 % |
| 6 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 271 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie −14 097 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 861 771 $ Poids 70 % |
| 7 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 875 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −4 761 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 797 083 $ Poids 66 % |
| 8 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 705 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +14 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 724 239 $ Poids 66 % |
| 9 | 205, rue de Champfleury, Boisbriand 2026-05-28 · 953 m · Vendu 729 900 $ (5 702 $/m²) 128 m² · constr. 1981 Ajust. marché +9 204 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge +21 897 $ | 775 542 $ Poids 64 % |
| 10 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 526 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +42 655 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 811 293 $ Poids 64 % |
| 11 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 407 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +35 951 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 735 162 $ Poids 64 % |
| 12 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 570 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie −2 766 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 694 346 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.