391 Rue CHAMPAGNE · Boisbriand
Valeur estimée
593 200 $
Unifamiliale · 6 938 $/m² · 85,5 m² · constr. 1987 · terrain 505,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
505,5 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 440 400 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775287280200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 400 $
Valeur bâtiment
335 000 $
Rôle antérieur
440 400 $
ID provincial
73005775287280200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 40 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 278 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 460 857 $ Poids 94 % |
| 2 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 438 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +2 930 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 725 433 $ Poids 90 % |
| 3 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 519 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −14 632 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 655 749 $ Poids 84 % |
| 4 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 202 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −26 225 $ · Ajust. âge +35 094 $ | 555 576 $ Poids 81 % |
| 5 | 1474, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-08-01 · 228 m · Vendu 528 000 $ (6 226 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +2 179 $ · Ajust. âge +2 640 $ | 576 419 $ Poids 73 % |
| 6 | 1574, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-08-04 · 278 m · Vendu 633 000 $ (7 386 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie −739 $ · Ajust. âge +6 330 $ | 690 862 $ Poids 73 % |
| 7 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 798 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 860 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 604 074 $ Poids 72 % |
| 8 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 576 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −6 589 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 188 975 $ Poids 72 % |
| 9 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 851 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge +33 300 $ | 583 788 $ Poids 70 % |
| 10 | 1049, avenue Cabana, Boisbriand 2026-07-08 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 789 $/m²) 85,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 504 900 $ Poids 61 % |
| 11 | 1525, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-05-26 · 117 m · Vendu 546 000 $ (5 922 $/m²) 92,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 792 $ · Ajust. superficie −19 838 $ · Ajust. âge +0 $ | 574 954 $ Poids 61 % |
| 12 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 1.0 km · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 693 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 452 247 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.