1391 Rue CHATAIGNIER · Boisbriand
Valeur estimée
646 900 $
Unifamiliale · 5 368 $/m² · 120,5 m² · constr. 1987 · terrain 501 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 200 $
Rôle antérieur 455 200 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775287479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
360 800 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
73005775287479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 58 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 179 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 490 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 665 125 $ Poids 97 % |
| 2 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 265 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −12 502 $ · Ajust. âge −3 799 $ | 753 180 $ Poids 94 % |
| 3 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 128 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +25 673 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 615 887 $ Poids 88 % |
| 4 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 319 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −15 578 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 633 244 $ Poids 86 % |
| 5 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 238 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +19 427 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 697 966 $ Poids 85 % |
| 6 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 495 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +5 228 $ · Ajust. âge −1 864 $ | 192 113 $ Poids 85 % |
| 7 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 136 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +20 669 $ · Ajust. âge +0 $ | 810 005 $ Poids 82 % |
| 8 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 67 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +43 213 $ · Ajust. âge +0 $ | 736 850 $ Poids 80 % |
| 9 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 361 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +2 397 $ · Ajust. âge +3 185 $ | 701 608 $ Poids 77 % |
| 10 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 167 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +29 539 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 757 223 $ Poids 76 % |
| 11 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 477 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +33 487 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 614 053 $ Poids 76 % |
| 12 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 557 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +4 538 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 773 175 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.