1354 Rue CHATAIGNIER · Boisbriand
Valeur estimée
904 000 $
Unifamiliale · 3 261 $/m² · 277,2 m² · constr. 1987 · terrain 573,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
773 400 $
Rôle antérieur 611 900 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775287483200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 400 $
Valeur bâtiment
539 000 $
Rôle antérieur
611 900 $
ID provincial
73005775287483200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
897 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
916 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 92 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 520 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +16 236 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 879 495 $ Poids 84 % |
| 2 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 707 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie −8 876 $ · Ajust. âge −16 278 $ | 445 791 $ Poids 76 % |
| 3 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 337 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +47 753 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 959 516 $ Poids 65 % |
| 4 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 657 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +50 000 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 821 570 $ Poids 52 % |
| 5 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 89 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +98 425 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 995 655 $ Poids 47 % |
| 6 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 968 m · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +90 741 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 082 854 $ Poids 41 % |
| 7 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +82 733 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 916 735 $ Poids 40 % |
| 8 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 311 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +100 243 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 1 061 061 $ Poids 39 % |
| 9 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 617 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +81 343 $ · Ajust. âge −29 855 $ | 974 925 $ Poids 38 % |
| 10 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 651 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +78 534 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 869 306 $ Poids 33 % |
| 11 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 1.6 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +7 732 $ · Ajust. âge −4 892 $ | 213 482 $ Poids 30 % |
| 12 | 1211, rue Diderot, Boisbriand 2024-10-16 · 310 m · Vendu 811 000 $ (3 616 $/m²) 224,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +163 616 $ · Ajust. superficie +95 635 $ · Ajust. âge −16 220 $ | 1 054 031 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.