1371 Rue CHATAIGNIER · Boisbriand
Valeur estimée
632 700 $
Unifamiliale · 5 408 $/m² · 117 m² · constr. 1987 · terrain 500,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,3 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 300 $
Rôle antérieur 435 500 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775287598000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 100 $
Valeur bâtiment
333 200 $
Rôle antérieur
435 500 $
ID provincial
73005775287598000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 854
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 55 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 136 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 504 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 606 718 $ Poids 94 % |
| 2 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 194 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 075 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 655 540 $ Poids 93 % |
| 3 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 277 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −23 175 $ · Ajust. âge −3 799 $ | 742 507 $ Poids 90 % |
| 4 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 254 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +9 714 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 688 252 $ Poids 88 % |
| 5 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 492 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +2 369 $ · Ajust. âge −1 864 $ | 189 254 $ Poids 88 % |
| 6 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 84 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +32 009 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 647 $ Poids 87 % |
| 7 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 145 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +9 539 $ · Ajust. âge +0 $ | 798 876 $ Poids 86 % |
| 8 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 463 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +23 801 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 604 367 $ Poids 83 % |
| 9 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 180 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +19 096 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 746 780 $ Poids 81 % |
| 10 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 329 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −23 839 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 624 982 $ Poids 80 % |
| 11 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 654 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 458 947 $ Poids 77 % |
| 12 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 431 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +27 429 $ · Ajust. âge +40 875 $ | 654 926 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.