1351 Rue CHATAIGNIER · Boisbriand
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 4 777 $/m² · 142 m² · constr. 1987 · terrain 503,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
503,2 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 900 $
Rôle antérieur 468 600 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775287716800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
374 500 $
Rôle antérieur
468 600 $
ID provincial
73005775287716800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 834
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 65 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 181 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 427 $ · Ajust. âge −3 323 $ | 650 850 $ Poids 96 % |
| 2 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 293 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +2 654 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 227 701 $ Poids 90 % |
| 3 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 290 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +53 059 $ · Ajust. âge −3 799 $ | 818 741 $ Poids 75 % |
| 4 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 338 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +35 169 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 683 991 $ Poids 75 % |
| 5 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 210 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 392 $ · Ajust. âge −3 385 $ | 724 007 $ Poids 75 % |
| 6 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 150 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −35 209 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 845 295 $ Poids 72 % |
| 7 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 304 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +13 178 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 889 047 $ Poids 70 % |
| 8 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 110 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −6 228 $ · Ajust. âge +0 $ | 773 226 $ Poids 69 % |
| 9 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 35 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −19 405 $ · Ajust. âge +0 $ | 862 895 $ Poids 67 % |
| 10 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 935 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +325 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 304 040 $ Poids 66 % |
| 11 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 855 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +20 163 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 822 007 $ Poids 64 % |
| 12 | 1126, rue Delacroix, Boisbriand 2025-07-22 · 585 m · Vendu 675 000 $ (5 030 $/m²) 134,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +35 612 $ · Ajust. superficie +19 616 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 716 729 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.