1331 Rue CHATAIGNIER · Boisbriand
Valeur estimée
815 700 $
Unifamiliale · 3 844 $/m² · 212,2 m² · constr. 1987 · terrain 557,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,2 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 100 $
Rôle antérieur 563 900 $ +26.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775287855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 000 $
Valeur bâtiment
483 100 $
Rôle antérieur
563 900 $
ID provincial
73005775287855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
805 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 836
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 87 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1689, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-06 · 394 m · Vendu 850 000 $ (4 044 $/m²) 210,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 044 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 832 794 $ Poids 93 % |
| 2 | 1331, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2026-08-07 · 660 m · Vendu 880 000 $ (4 163 $/m²) 211,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 665 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 850 865 $ Poids 82 % |
| 3 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 133 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie −21 381 $ · Ajust. âge −4 125 $ | 875 849 $ Poids 81 % |
| 4 | 1095, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2025-11-04 · 601 m · Vendu 740 000 $ (3 448 $/m²) 214,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +68 488 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 789 550 $ Poids 72 % |
| 5 | 1066, boulevard De Châteauneuf, Boisbriand 2026-05-01 · 609 m · Vendu 825 000 $ (4 342 $/m²) 190 m² · constr. 1991 Ajust. marché +10 403 $ · Ajust. superficie +48 197 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 867 100 $ Poids 69 % |
| 6 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 382 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie +28 049 $ · Ajust. âge −16 525 $ | 733 773 $ Poids 68 % |
| 7 | 1573, rue Aristote, Boisbriand 2026-04-17 · 672 m · Vendu 760 000 $ (4 002 $/m²) 189,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +30 855 $ · Ajust. superficie +44 623 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 824 078 $ Poids 66 % |
| 8 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 496 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie +73 626 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 937 833 $ Poids 64 % |
| 9 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 55 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie +61 380 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 841 $ Poids 62 % |
| 10 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 132 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +39 150 $ · Ajust. âge +0 $ | 921 450 $ Poids 61 % |
| 11 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 342 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie −28 783 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 932 036 $ Poids 60 % |
| 12 | 1631, rue Delage, Boisbriand 2025-06-25 · 495 m · Vendu 725 000 $ (3 632 $/m²) 199,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +22 883 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 804 126 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.