1311 Rue CHATAIGNIER · Boisbriand
Valeur estimée
709 400 $
Unifamiliale · 4 758 $/m² · 149,1 m² · constr. 1987 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
14,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
701 000 $
Rôle antérieur 560 500 $ +25.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775287984200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 200 $
Valeur bâtiment
447 800 $
Rôle antérieur
560 500 $
ID provincial
73005775287984200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 857
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 71 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 205 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 667 $ · Ajust. âge −3 323 $ | 666 944 $ Poids 97 % |
| 2 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 278 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −1 050 $ | 233 085 $ Poids 85 % |
| 3 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 128 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −17 094 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 863 409 $ Poids 82 % |
| 4 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 6 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 299 $ Poids 70 % |
| 5 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 90 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +11 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 790 915 $ Poids 69 % |
| 6 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 786 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −24 751 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 641 885 $ Poids 68 % |
| 7 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 391 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −20 460 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 671 351 $ Poids 68 % |
| 8 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 901 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +8 006 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 311 721 $ Poids 65 % |
| 9 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 295 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +34 937 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 910 806 $ Poids 65 % |
| 10 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 571 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −43 859 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 698 011 $ Poids 64 % |
| 11 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 450 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −45 201 $ · Ajust. âge −11 832 $ | 804 771 $ Poids 63 % |
| 12 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 361 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +51 928 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 700 750 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.