1500 Rue CHANTERELLE · Boisbriand
Valeur estimée
655 300 $
Unifamiliale · 5 302 $/m² · 123,6 m² · constr. 1985 · terrain 567,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,9 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 469 800 $ +26.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775288117800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 600 $
Valeur bâtiment
358 700 $
Rôle antérieur
469 800 $
ID provincial
73005775288117800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
631 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 60 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 131 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 666 845 $ Poids 99 % |
| 2 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 242 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −3 049 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 755 034 $ Poids 97 % |
| 3 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 252 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 634 561 $ Poids 90 % |
| 4 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 88 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +33 794 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 618 208 $ Poids 83 % |
| 5 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 145 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +28 031 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 700 269 $ Poids 82 % |
| 6 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 488 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +7 760 $ · Ajust. âge −3 728 $ | 192 781 $ Poids 81 % |
| 7 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 156 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +30 526 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 812 613 $ Poids 78 % |
| 8 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 309 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +10 652 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 703 493 $ Poids 77 % |
| 9 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 38 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +53 136 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 739 923 $ Poids 74 % |
| 10 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 88 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +38 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 759 872 $ Poids 72 % |
| 11 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 648 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +13 916 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 775 353 $ Poids 70 % |
| 12 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 392 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −11 299 $ · Ajust. âge −3 151 $ | 211 647 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.