1451 Rue CHATAIGNIER · Boisbriand
Valeur estimée
733 800 $
Unifamiliale · 4 386 $/m² · 167,3 m² · constr. 1987 · terrain 512,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,6 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 525 600 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775288132900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 400 $
Valeur bâtiment
436 500 $
Rôle antérieur
525 600 $
ID provincial
73005775288132900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 78 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 551 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −3 133 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 738 738 $ Poids 85 % |
| 2 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 672 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 102 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 757 148 $ Poids 81 % |
| 3 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 526 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −2 576 $ · Ajust. âge −11 832 $ | 847 396 $ Poids 80 % |
| 4 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 471 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −35 477 $ · Ajust. âge −30 940 $ | 828 730 $ Poids 79 % |
| 5 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 133 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −26 670 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 791 $ Poids 79 % |
| 6 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 214 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +29 341 $ · Ajust. âge +11 925 $ | 909 844 $ Poids 77 % |
| 7 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 154 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 921 $ · Ajust. âge −3 323 $ | 708 198 $ Poids 77 % |
| 8 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 284 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +16 409 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 708 220 $ Poids 72 % |
| 9 | 1513, rue Aristote, Boisbriand 2026-06-30 · 797 m · Vendu 580 000 $ (3 282 $/m²) 176,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −15 427 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 563 186 $ Poids 71 % |
| 10 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 863 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +13 424 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 680 061 $ Poids 69 % |
| 11 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 851 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +12 770 $ | 715 951 $ Poids 63 % |
| 12 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 208 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −9 867 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 727 500 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.