1440 Rue CHANTERELLE · Boisbriand
Valeur estimée
678 900 $
Unifamiliale · 5 292 $/m² · 128,3 m² · constr. 1981 · terrain 663,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
663,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
621 500 $
Rôle antérieur 498 800 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775288474100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 400 $
Valeur bâtiment
374 100 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
73005775288474100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 65 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 166 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 872 $ · Ajust. âge −23 695 $ | 666 177 $ Poids 96 % |
| 2 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 267 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +11 283 $ · Ajust. âge −26 597 $ | 754 168 $ Poids 95 % |
| 3 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 273 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +2 832 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 633 654 $ Poids 91 % |
| 4 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 359 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −7 735 $ · Ajust. âge −7 352 $ | 211 010 $ Poids 81 % |
| 5 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 471 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +11 599 $ · Ajust. âge −7 456 $ | 192 892 $ Poids 74 % |
| 6 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 196 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +41 075 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 700 713 $ Poids 73 % |
| 7 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 84 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +46 107 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 618 920 $ Poids 73 % |
| 8 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 319 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie +23 168 $ · Ajust. âge −15 925 $ | 703 269 $ Poids 72 % |
| 9 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 156 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +45 471 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 813 058 $ Poids 71 % |
| 10 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 188 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 481 $ · Ajust. âge −23 261 $ | 599 858 $ Poids 71 % |
| 11 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 786 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie −18 203 $ · Ajust. âge −37 750 $ | 760 991 $ Poids 68 % |
| 12 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 606 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +28 134 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 775 172 $ Poids 68 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.