1420 Rue CHANTERELLE · Boisbriand
Valeur estimée
946 000 $
Unifamiliale · 2 792 $/m² · 338,8 m² · constr. 1985 · terrain 678,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
338,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
764 900 $
Rôle antérieur 605 800 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775288592800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
249 500 $
Valeur bâtiment
515 400 $
Rôle antérieur
605 800 $
ID provincial
73005775288592800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
933 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
969 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 93 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 695, rue Curie, Boisbriand 2026-05-04 · 797 m · Vendu 465 080 $ (1 614 $/m²) 288,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +5 865 $ · Ajust. superficie +40 828 $ · Ajust. âge −20 929 $ | 490 844 $ Poids 51 % |
| 2 | 1207, rue Pierre-Dansereau, Boisbriand 2026-04-13 · 597 m · Vendu 850 000 $ (3 184 $/m²) 267 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 509 $ · Ajust. superficie +114 288 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 969 047 $ Poids 40 % |
| 3 | 1690, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-26 · 402 m · Vendu 850 000 $ (3 411 $/m²) 249,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +152 809 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 1 056 072 $ Poids 24 % |
| 4 | 1105, rue Cournoyer, Boisbriand 2025-09-15 · 618 m · Vendu 740 000 $ (3 030 $/m²) 244,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie +143 333 $ · Ajust. âge −44 400 $ | 907 503 $ Poids 19 % |
| 5 | 1565, rue Antoine-Daniel, Boisbriand 2026-06-10 · 921 m · Vendu 836 000 $ (3 613 $/m²) 231,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 542 $ · Ajust. superficie +194 007 $ · Ajust. âge −20 900 $ | 1 019 649 $ Poids 14 % |
| 6 | 3250, Rue de la Bastille, Boisbriand 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 195 697 $ (762 $/m²) 256,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +14 945 $ · Ajust. superficie +31 194 $ · Ajust. âge −6 849 $ | 234 987 $ Poids 14 % |
| 7 | 1502, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-11-11 · 166 m · Vendu 825 000 $ (3 686 $/m²) 223,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 355 $ · Ajust. superficie +206 250 $ · Ajust. âge −12 375 $ | 1 095 230 $ Poids 13 % |
| 8 | 652, avenue Cartier, Boisbriand 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 975 000 $ (4 172 $/m²) 233,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +219 239 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 201 602 $ Poids 12 % |
| 9 | 1335, rue Louis-Dantin, Boisbriand 2025-06-04 · 701 m · Vendu 853 000 $ (3 664 $/m²) 232,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 437 $ · Ajust. superficie +194 197 $ · Ajust. âge −38 385 $ | 1 079 249 $ Poids 11 % |
| 10 | 1190, rue Diderot, Boisbriand 2025-06-06 · 408 m · Vendu 900 000 $ (3 970 $/m²) 226,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +74 318 $ · Ajust. superficie +222 519 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 1 174 337 $ Poids 11 % |
| 11 | 2870, Avenue Bériot, Boisbriand 2024-04-24 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (794 $/m²) 390,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −20 452 $ · Ajust. âge −1 550 $ | 361 424 $ Poids 10 % |
| 12 | 1126, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2025-05-02 · 748 m · Vendu 750 000 $ (3 272 $/m²) 229,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +179 319 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 962 591 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.