1455 Rue CHANTERELLE · Boisbriand
Valeur estimée
608 700 $
Unifamiliale · 5 997 $/m² · 101,5 m² · constr. 1986 · terrain 563,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
563,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
538 000 $
Rôle antérieur 428 100 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775288699000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 900 $
Valeur bâtiment
305 100 $
Rôle antérieur
428 100 $
ID provincial
73005775288699000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 46 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 291 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 767 $ Poids 96 % |
| 2 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 84 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 672 607 $ Poids 94 % |
| 3 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 90 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 455 $ Poids 93 % |
| 4 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 213 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +19 384 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 598 486 $ Poids 90 % |
| 5 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 32 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 212 $ Poids 87 % |
| 6 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 658 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −2 090 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 188 432 $ Poids 81 % |
| 7 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 520 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −12 305 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 612 467 $ Poids 81 % |
| 8 | 1588, rue Cousteau, Boisbriand 2025-10-03 · 183 m · Vendu 649 000 $ (6 451 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +2 903 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 708 796 $ Poids 80 % |
| 9 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 571 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −19 096 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 558 470 $ Poids 80 % |
| 10 | 1291, rue Chevrillard, Boisbriand 2025-10-10 · 178 m · Vendu 750 000 $ (7 062 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −16 596 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 901 $ Poids 78 % |
| 11 | 1314, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-09-17 · 158 m · Vendu 705 000 $ (7 136 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +9 633 $ · Ajust. âge +0 $ | 779 960 $ Poids 78 % |
| 12 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 607 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 975 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 721 465 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.