1400 Rue CHANTERELLE · Boisbriand
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 5 450 $/m² · 116,6 m² · constr. 1985 · terrain 692,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
692,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
582 600 $
Rôle antérieur 467 900 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775288721500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 500 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
467 900 $
ID provincial
73005775288721500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
648 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 56 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 99 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +15 456 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 599 870 $ Poids 95 % |
| 2 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 196 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 171 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 647 674 $ Poids 93 % |
| 3 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 462 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge −3 728 $ | 187 064 $ Poids 90 % |
| 4 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 232 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie +8 604 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 680 842 $ Poids 89 % |
| 5 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 290 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −24 395 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 733 689 $ Poids 89 % |
| 6 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 76 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +30 729 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 717 517 $ Poids 88 % |
| 7 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 167 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 790 354 $ Poids 85 % |
| 8 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 497 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +22 694 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 597 260 $ Poids 82 % |
| 9 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 147 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 986 $ Poids 82 % |
| 10 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 292 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie −24 784 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 618 038 $ Poids 80 % |
| 11 | 1531, rue Coubertin, Boisbriand 2025-10-02 · 330 m · Vendu 637 000 $ (5 326 $/m²) 119,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +59 026 $ · Ajust. superficie −7 989 $ · Ajust. âge −3 185 $ | 684 852 $ Poids 77 % |
| 12 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 453 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +26 404 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 648 451 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.