1435 Rue CHANTERELLE · Boisbriand
Valeur estimée
629 200 $
Unifamiliale · 5 720 $/m² · 110 m² · constr. 1985 · terrain 613,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,3 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 500 $
Rôle antérieur 441 300 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775288827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 100 $
Valeur bâtiment
309 400 $
Rôle antérieur
441 300 $
ID provincial
73005775288827700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
611 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 55 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 36 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 834 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 582 580 $ Poids 99 % |
| 2 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 88 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +9 603 $ · Ajust. âge −6 850 $ | 696 390 $ Poids 97 % |
| 3 | 1265, rue Charles-Olivier, Boisbriand 2026-06-25 · 423 m · Vendu 186 399 $ (1 634 $/m²) 114,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +2 350 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −3 728 $ | 181 672 $ Poids 90 % |
| 4 | 1636, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-02-03 · 193 m · Vendu 630 000 $ (5 551 $/m²) 113,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +51 688 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 662 525 $ Poids 89 % |
| 5 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 277 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +26 498 $ · Ajust. âge −3 205 $ | 672 376 $ Poids 87 % |
| 6 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 558 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 578 994 $ Poids 86 % |
| 7 | 1522, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-11-19 · 91 m · Vendu 660 000 $ (5 967 $/m²) 110,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 294 $ Poids 85 % |
| 8 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 106 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +23 294 $ · Ajust. âge −2 817 $ | 630 209 $ Poids 84 % |
| 9 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 619 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 421 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 747 081 $ Poids 84 % |
| 10 | 1522, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-12-04 · 206 m · Vendu 725 000 $ (6 360 $/m²) 114 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 769 367 $ Poids 84 % |
| 11 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 504 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +9 485 $ · Ajust. âge +35 425 $ | 631 532 $ Poids 83 % |
| 12 | 1291, rue Chevrillard, Boisbriand 2025-10-10 · 168 m · Vendu 750 000 $ (7 062 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 829 165 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.