1380 Rue CHANTERELLE · Boisbriand
Valeur estimée
702 600 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 154,1 m² · constr. 1985 · terrain 701,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
701,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 500 $
Rôle antérieur 511 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775288850200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 800 $
Valeur bâtiment
384 700 $
Rôle antérieur
511 000 $
ID provincial
73005775288850200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
703 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 838
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 70 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 204 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 000 $ · Ajust. âge −9 969 $ | 671 631 $ Poids 94 % |
| 2 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 138 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 868 216 $ Poids 84 % |
| 3 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 330 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +11 830 $ · Ajust. âge −3 151 $ | 234 776 $ Poids 77 % |
| 4 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 331 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −10 331 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 675 030 $ Poids 73 % |
| 5 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 591 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −32 670 $ · Ajust. âge −30 200 $ | 701 650 $ Poids 72 % |
| 6 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 506 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −33 491 $ · Ajust. âge −19 720 $ | 808 593 $ Poids 70 % |
| 7 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 843 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −14 264 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 645 623 $ Poids 70 % |
| 8 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 598 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 851 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 717 149 $ Poids 70 % |
| 9 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 56 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +13 665 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 887 815 $ Poids 69 % |
| 10 | 1235, avenue Cournoyer, Boisbriand 2025-08-12 · 533 m · Vendu 766 500 $ (4 848 $/m²) 158,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +63 294 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 804 768 $ Poids 66 % |
| 11 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 146 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +23 917 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 796 172 $ Poids 65 % |
| 12 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 778 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie −17 801 $ · Ajust. âge +6 385 $ | 683 744 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.