1535 Rue CHANTERELLE · Boisbriand
Valeur estimée
688 100 $
Unifamiliale · 4 759 $/m² · 144,6 m² · constr. 1985 · terrain 624,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
624,6 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
589 500 $
Rôle antérieur 472 900 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775289233800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
472 900 $
ID provincial
73005775289233800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 865
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 67 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 243 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 533 $ · Ajust. âge −9 969 $ | 650 098 $ Poids 97 % |
| 2 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 453 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +4 626 $ · Ajust. âge −3 151 $ | 227 572 $ Poids 84 % |
| 3 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 255 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −28 575 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 843 978 $ Poids 75 % |
| 4 | 1572, rue Coubertin, Boisbriand 2026-03-05 · 194 m · Vendu 600 000 $ (4 721 $/m²) 127,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +41 306 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 684 128 $ Poids 73 % |
| 5 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 278 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie +60 987 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 819 071 $ Poids 71 % |
| 6 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 162 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 512 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 724 357 $ Poids 70 % |
| 7 | 1596, avenue Alexandre-Le-Grand, Boisbriand 2026-02-16 · 695 m · Vendu 755 000 $ (5 601 $/m²) 134,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +61 944 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge −22 650 $ | 821 738 $ Poids 70 % |
| 8 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 206 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −12 299 $ · Ajust. âge −8 150 $ | 861 851 $ Poids 67 % |
| 9 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 284 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +249 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 772 504 $ Poids 67 % |
| 10 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 449 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +21 146 $ · Ajust. âge −21 100 $ | 888 575 $ Poids 65 % |
| 11 | 1623, Avenue Carpentier, Boisbriand 2025-08-28 · 181 m · Vendu 645 000 $ (4 052 $/m²) 159,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −29 576 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 655 785 $ Poids 65 % |
| 12 | 2921, rue Boiselle, Boisbriand 2025-11-06 · 858 m · Vendu 695 000 $ (4 833 $/m²) 143,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 740 407 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.