1538 Rue CHEVRILLARD · Boisbriand
Valeur estimée
602 300 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 101,6 m² · constr. 1986 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
510 200 $
Rôle antérieur 407 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775289327100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
289 000 $
Rôle antérieur
407 000 $
ID provincial
73005775289327100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
577 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 44 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 348 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 649 083 $ Poids 94 % |
| 2 | 1471, rue du Châtaignier, Boisbriand 2026-05-28 · 134 m · Vendu 685 000 $ (6 402 $/m²) 107 m² · constr. 1987 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −17 285 $ · Ajust. âge −3 425 $ | 672 928 $ Poids 93 % |
| 3 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 0 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 732 $ Poids 93 % |
| 4 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 298 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +19 669 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 598 771 $ Poids 88 % |
| 5 | 1458, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-18 · 84 m · Vendu 580 000 $ (5 239 $/m²) 110,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −23 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 474 $ Poids 87 % |
| 6 | 1588, rue Cousteau, Boisbriand 2025-10-03 · 102 m · Vendu 649 000 $ (6 451 $/m²) 100,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 138 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge −3 245 $ | 709 118 $ Poids 81 % |
| 7 | 1596, rue Aristote, Boisbriand 2026-07-10 · 528 m · Vendu 756 000 $ (6 917 $/m²) 109,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 629 $ · Ajust. âge −7 560 $ | 721 811 $ Poids 80 % |
| 8 | 916, carré Champêtre, Boisbriand 2026-06-23 · 697 m · Vendu 181 000 $ (1 742 $/m²) 103,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +2 282 $ · Ajust. superficie −2 003 $ · Ajust. âge +7 240 $ | 188 519 $ Poids 79 % |
| 9 | 2805, rue Jacques-Brel, Boisbriand 2026-06-03 · 712 m · Vendu 600 000 $ (5 764 $/m²) 104,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 205 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 585 361 $ Poids 78 % |
| 10 | 1291, rue Chevrillard, Boisbriand 2025-10-10 · 219 m · Vendu 750 000 $ (7 062 $/m²) 106,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +69 497 $ · Ajust. superficie −16 243 $ · Ajust. âge +0 $ | 803 254 $ Poids 78 % |
| 11 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 610 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge +38 150 $ | 612 723 $ Poids 77 % |
| 12 | 1314, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-09-17 · 222 m · Vendu 705 000 $ (7 136 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie +9 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 780 317 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.