1506 Rue CHEVRILLARD · Boisbriand
Valeur estimée
575 300 $
Unifamiliale · 6 308 $/m² · 91,2 m² · constr. 1986 · terrain 512,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
512,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 900 $
Rôle antérieur 400 700 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775289564800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 200 $
Valeur bâtiment
280 700 $
Rôle antérieur
400 700 $
ID provincial
73005775289564800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 860
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 35 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 264 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −9 977 $ · Ajust. âge +32 394 $ | 569 125 $ Poids 94 % |
| 2 | 1424, rue Cousteau, Boisbriand 2026-05-25 · 256 m · Vendu 710 000 $ (8 373 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +26 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 745 745 $ Poids 88 % |
| 3 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 160 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 802 $ Poids 88 % |
| 4 | 1186, rue Cadoret, Boisbriand 2026-06-22 · 655 m · Vendu 555 000 $ (6 222 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +6 998 $ · Ajust. superficie +6 222 $ · Ajust. âge +30 525 $ | 598 745 $ Poids 81 % |
| 5 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 318 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −32 807 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 276 $ Poids 77 % |
| 6 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 741 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +5 226 $ · Ajust. âge +34 375 $ | 672 482 $ Poids 77 % |
| 7 | 1538, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-02-13 · 34 m · Vendu 563 500 $ (5 546 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +46 232 $ · Ajust. superficie −28 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 892 $ Poids 75 % |
| 8 | 1216, place Cadoret, Boisbriand 2026-05-28 · 712 m · Vendu 575 000 $ (5 897 $/m²) 97,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −18 577 $ · Ajust. âge +31 625 $ | 595 299 $ Poids 73 % |
| 9 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 743 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −1 514 $ · Ajust. âge +15 717 $ | 193 224 $ Poids 73 % |
| 10 | 1574, rue des Chênaies, Boisbriand 2025-08-04 · 106 m · Vendu 633 000 $ (7 386 $/m²) 85,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +52 271 $ · Ajust. superficie +20 312 $ · Ajust. âge +3 165 $ | 708 748 $ Poids 70 % |
| 11 | 1314, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-09-17 · 190 m · Vendu 705 000 $ (7 136 $/m²) 98,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +65 327 $ · Ajust. superficie −27 115 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 212 $ Poids 70 % |
| 12 | 1474, rue du Chevrillard, Boisbriand 2025-08-01 · 34 m · Vendu 528 000 $ (6 226 $/m²) 84,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +43 600 $ · Ajust. superficie +19 925 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 525 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.