711 Avenue CARTIER · Boisbriand
Valeur estimée
629 600 $
Unifamiliale · 5 131 $/m² · 122,7 m² · constr. 1991 · terrain 610,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,4 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 600 $
Rôle antérieur 469 000 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775290019400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 700 $
Valeur bâtiment
336 900 $
Rôle antérieur
469 000 $
ID provincial
73005775290019400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 043
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 55 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 461 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 608 937 $ Poids 89 % |
| 2 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 157 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +11 193 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 794 230 $ Poids 84 % |
| 3 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 279 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +15 806 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 590 $ Poids 83 % |
| 4 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 625 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +12 458 $ · Ajust. âge −8 985 $ | 610 026 $ Poids 81 % |
| 5 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 227 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +39 576 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 632 141 $ Poids 78 % |
| 6 | 1665, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-06-26 · 775 m · Vendu 759 900 $ (6 099 $/m²) 124,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 582 $ · Ajust. superficie −5 794 $ · Ajust. âge +11 399 $ | 775 087 $ Poids 76 % |
| 7 | 1654, avenue Carpentier, Boisbriand 2026-07-21 · 797 m · Vendu 677 000 $ (5 477 $/m²) 123,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 465 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 684 690 $ Poids 75 % |
| 8 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 594 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +16 399 $ · Ajust. âge −8 385 $ | 618 750 $ Poids 74 % |
| 9 | 507, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-04-30 · 745 m · Vendu 560 000 $ (4 746 $/m²) 118 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +11 153 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 585 488 $ Poids 74 % |
| 10 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 770 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +18 024 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 469 198 $ Poids 69 % |
| 11 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 410 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge +3 151 $ | 217 266 $ Poids 67 % |
| 12 | 860, rue Champigny, Boisbriand 2025-10-30 · 678 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −12 480 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 710 750 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.