698 Avenue CARTIER · Boisbriand
Valeur estimée
576 100 $
Unifamiliale · 6 380 $/m² · 90,3 m² · constr. 1993 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 410 500 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775290401900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
267 600 $
Rôle antérieur
410 500 $
ID provincial
73005775290401900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 35 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 244 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +56 250 $ | 691 221 $ Poids 96 % |
| 2 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 451 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie −2 315 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 193 249 $ Poids 84 % |
| 3 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 610 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie −9 502 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 745 960 $ Poids 82 % |
| 4 | 593, rue de Charlesbourg, Boisbriand 2026-01-26 · 487 m · Vendu 665 000 $ (7 787 $/m²) 85,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +61 547 $ · Ajust. superficie +19 078 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 812 125 $ Poids 79 % |
| 5 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 732 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie −12 543 $ · Ajust. âge +51 291 $ | 585 456 $ Poids 75 % |
| 6 | 561, rue Chamberlain, Boisbriand 2025-10-14 · 613 m · Vendu 525 000 $ (5 651 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 618 801 $ Poids 69 % |
| 7 | 1303, Chevrillard, Boisbriand 2026-05-05 · 895 m · Vendu 450 000 $ (5 332 $/m²) 84,4 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 729 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 487 153 $ Poids 64 % |
| 8 | 240, rue Camus, Boisbriand 2026-06-05 · 827 m · Vendu 580 000 $ (7 108 $/m²) 81,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +30 919 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 638 533 $ Poids 63 % |
| 9 | 1132, Pierre-Dansereau, Boisbriand 2025-05-06 · 252 m · Vendu 678 000 $ (7 346 $/m²) 92,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +60 588 $ · Ajust. superficie −7 346 $ · Ajust. âge +3 390 $ | 734 632 $ Poids 62 % |
| 10 | 765, rue Chabanel, Boisbriand 2025-05-06 · 354 m · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie +5 436 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 576 330 $ Poids 61 % |
| 11 | 192, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-18 · 931 m · Vendu 550 000 $ (5 920 $/m²) 92,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −7 696 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 621 360 $ Poids 59 % |
| 12 | 290, avenue de Colombier, Boisbriand 2026-07-28 · 1.1 km · Vendu 442 800 $ (4 882 $/m²) 90,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +35 424 $ | 477 248 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.