710 Avenue CARTIER · Boisbriand
Valeur estimée
620 900 $
Unifamiliale · 6 362 $/m² · 97,6 m² · constr. 1994 · terrain 574,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,7 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
559 200 $
Rôle antérieur 456 400 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775290527400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
73005775290527400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 51 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 748, avenue Cartier, Boisbriand 2026-05-28 · 191 m · Vendu 625 000 $ (6 968 $/m²) 89,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +27 522 $ · Ajust. âge +59 375 $ | 719 778 $ Poids 87 % |
| 2 | 788, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-02-19 · 406 m · Vendu 165 446 $ (1 781 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +13 574 $ · Ajust. superficie +4 185 $ · Ajust. âge +16 545 $ | 199 750 $ Poids 84 % |
| 3 | 550, rue Chamberlain, Boisbriand 2026-05-20 · 604 m · Vendu 679 000 $ (7 309 $/m²) 92,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +17 176 $ · Ajust. âge +67 900 $ | 772 638 $ Poids 80 % |
| 4 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 472 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 234 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 641 266 $ Poids 80 % |
| 5 | 361, rue Champagne, Boisbriand 2026-06-16 · 676 m · Vendu 539 900 $ (5 701 $/m²) 94,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 808 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge +53 990 $ | 608 965 $ Poids 80 % |
| 6 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 250 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −29 889 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 571 677 $ Poids 79 % |
| 7 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 382 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −22 302 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 618 819 $ Poids 78 % |
| 8 | 695, avenue Cartier, Boisbriand 2025-09-30 · 87 m · Vendu 599 500 $ (5 781 $/m²) 103,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 551 $ · Ajust. superficie −17 632 $ · Ajust. âge +2 998 $ | 640 416 $ Poids 76 % |
| 9 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 669 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie −17 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 505 $ Poids 73 % |
| 10 | 1207, rue du Chevrillard, Boisbriand 2026-06-26 · 799 m · Vendu 641 000 $ (6 309 $/m²) 101,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +8 083 $ · Ajust. superficie −12 618 $ · Ajust. âge +25 640 $ | 662 105 $ Poids 73 % |
| 11 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 497 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −22 832 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 656 922 $ Poids 72 % |
| 12 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 658 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −19 027 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 522 757 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.