768 Rue CURIE · Boisbriand
Valeur estimée
778 200 $
Unifamiliale · 4 543 $/m² · 171,3 m² · constr. 1995 · terrain 558 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
558 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 700 $
Rôle antérieur 597 200 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775290711600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 100 $
Valeur bâtiment
501 600 $
Rôle antérieur
597 200 $
ID provincial
73005775290711600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 999
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 84 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 213 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +21 815 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 715 451 $ Poids 91 % |
| 2 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 339 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +6 792 $ · Ajust. âge +19 720 $ | 888 317 $ Poids 85 % |
| 3 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 733 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge +7 550 $ | 777 888 $ Poids 76 % |
| 4 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 757 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −25 757 $ · Ajust. âge +4 420 $ | 873 810 $ Poids 72 % |
| 5 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 896 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −481 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 799 769 $ Poids 70 % |
| 6 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 699 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge +28 380 $ | 782 015 $ Poids 67 % |
| 7 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 327 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +39 392 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 927 016 $ Poids 59 % |
| 8 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 235 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +32 023 $ · Ajust. âge −3 066 $ | 348 002 $ Poids 59 % |
| 9 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 764 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +39 546 $ · Ajust. âge +43 725 $ | 951 849 $ Poids 58 % |
| 10 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 770 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 988 $ · Ajust. âge +23 261 $ | 743 849 $ Poids 55 % |
| 11 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +15 845 $ · Ajust. âge +38 310 $ | 749 316 $ Poids 53 % |
| 12 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 675 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie −1 973 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 762 593 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.