764 Rue CURIE · Boisbriand
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 5 589 $/m² · 110,9 m² · constr. 1992 · terrain 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 200 $
Rôle antérieur 495 200 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775290775200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
375 700 $
Rôle antérieur
495 200 $
ID provincial
73005775290775200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
634 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 51 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 503, Carré Debussy, Boisbriand 2026-06-15 · 276 m · Vendu 600 000 $ (5 535 $/m²) 108,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +6 919 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 602 485 $ Poids 95 % |
| 2 | 719, rue Curie, Boisbriand 2026-03-09 · 234 m · Vendu 390 000 $ (3 436 $/m²) 113,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −4 467 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 454 317 $ Poids 91 % |
| 3 | 640, rue Chénier, Boisbriand 2026-07-27 · 446 m · Vendu 605 000 $ (5 702 $/m²) 106,1 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 685 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 679 185 $ Poids 89 % |
| 4 | 808, rue de Chambord, Boisbriand 2026-03-12 · 393 m · Vendu 545 000 $ (5 127 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +11 792 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 652 914 $ Poids 86 % |
| 5 | 575, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-06-16 · 381 m · Vendu 615 000 $ (5 138 $/m²) 119,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie −22 607 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 581 698 $ Poids 84 % |
| 6 | 620, avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-06-02 · 543 m · Vendu 599 000 $ (5 085 $/m²) 117,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie −17 543 $ · Ajust. âge −5 990 $ | 583 020 $ Poids 81 % |
| 7 | 660, rue de Charlevoix, Boisbriand 2026-01-08 · 475 m · Vendu 570 000 $ (5 372 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 692 648 $ Poids 79 % |
| 8 | 525, place Chamberlain, Boisbriand 2026-04-30 · 628 m · Vendu 475 000 $ (4 477 $/m²) 106,1 m² · constr. 1967 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 745 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 552 529 $ Poids 79 % |
| 9 | 535, rue Marie-C.-Daveluy, Boisbriand 2026-06-11 · 699 m · Vendu 450 000 $ (3 961 $/m²) 113,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −5 348 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 448 077 $ Poids 79 % |
| 10 | 432, carré Debussy, Boisbriand 2025-11-28 · 195 m · Vendu 720 000 $ (6 050 $/m²) 119 m² · constr. 1992 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −24 504 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 133 $ Poids 78 % |
| 11 | 502, rue Laurent-O.-David, Boisbriand 2026-01-23 · 523 m · Vendu 559 000 $ (4 823 $/m²) 115,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie −12 058 $ · Ajust. âge −5 590 $ | 593 088 $ Poids 78 % |
| 12 | 557, Avenue Jean-Duceppe, Boisbriand 2026-05-21 · 636 m · Vendu 508 000 $ (4 838 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 406 $ · Ajust. superficie +14 272 $ · Ajust. âge −5 080 $ | 523 598 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.