762 Rue CURIE · Boisbriand
Valeur estimée
675 600 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 156,6 m² · constr. 1993 · terrain 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 400 $
Rôle antérieur 498 800 $ +22.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775290827000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
377 900 $
Rôle antérieur
498 800 $
ID provincial
73005775290827000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 64 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 242 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −9 020 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 677 867 $ Poids 95 % |
| 2 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 262 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +16 120 $ · Ajust. âge −6 132 $ | 329 033 $ Poids 82 % |
| 3 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 301 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −27 636 $ · Ajust. âge +11 832 $ | 846 001 $ Poids 79 % |
| 4 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 724 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge +16 615 $ | 703 882 $ Poids 74 % |
| 5 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 710 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −27 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 444 $ Poids 71 % |
| 6 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 461 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge +5 251 $ | 245 074 $ Poids 70 % |
| 7 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 287 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +2 973 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 890 598 $ Poids 69 % |
| 8 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 708 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +2 041 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 906 395 $ Poids 68 % |
| 9 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 845 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 838 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 756 162 $ Poids 63 % |
| 10 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 889 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +23 083 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 656 748 $ Poids 62 % |
| 11 | 356, Croissant Corno, Boisbriand 2025-11-28 · 904 m · Vendu 660 000 $ (4 297 $/m²) 153,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 084 $ · Ajust. superficie +6 445 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 661 529 $ Poids 60 % |
| 12 | 180, avenue Chauvin, Boisbriand 2025-12-03 · 962 m · Vendu 733 500 $ (4 735 $/m²) 154,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +65 091 $ · Ajust. superficie +4 025 $ · Ajust. âge +55 013 $ | 857 628 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.