760 Rue CURIE · Boisbriand
Valeur estimée
756 400 $
Unifamiliale · 4 281 $/m² · 176,7 m² · constr. 1993 · terrain 567,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,5 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
652 400 $
Rôle antérieur 529 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775290898800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 500 $
Valeur bâtiment
418 900 $
Rôle antérieur
529 700 $
ID provincial
73005775290898800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
4 995
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 82 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 255 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +33 142 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 720 028 $ Poids 84 % |
| 2 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 292 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge +11 832 $ | 893 076 $ Poids 84 % |
| 3 | 1716, rue Dunant, Boisbriand 2026-06-19 · 721 m · Vendu 884 000 $ (4 860 $/m²) 181,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +11 147 $ · Ajust. superficie −12 636 $ · Ajust. âge −4 420 $ | 878 091 $ Poids 77 % |
| 4 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 705 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie +17 902 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 422 $ Poids 75 % |
| 5 | 387, rue Champagne, Boisbriand 2025-12-15 · 632 m · Vendu 709 500 $ (3 922 $/m²) 180,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +62 961 $ · Ajust. superficie −8 236 $ · Ajust. âge +21 285 $ | 785 510 $ Poids 73 % |
| 6 | 805, av. Adrien-Chartrand, Boisbriand 2026-08-07 · 827 m · Vendu 825 000 $ (4 810 $/m²) 171,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 507 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 804 507 $ Poids 73 % |
| 7 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 691 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie +53 323 $ · Ajust. âge +35 775 $ | 957 677 $ Poids 55 % |
| 8 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 274 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +52 770 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 940 395 $ Poids 55 % |
| 9 | 404, rue Champagne, Boisbriand 2025-05-09 · 616 m · Vendu 680 000 $ (3 947 $/m²) 172,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 767 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 766 449 $ Poids 54 % |
| 10 | 340, Avenue de Colombier, Boisbriand 2025-12-18 · 966 m · Vendu 638 500 $ (3 912 $/m²) 163,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 660 $ · Ajust. superficie +26 409 $ · Ajust. âge +31 925 $ | 753 494 $ Poids 53 % |
| 11 | 1683, avenue Carpentier, Boisbriand 2025-09-16 · 734 m · Vendu 661 000 $ (3 379 $/m²) 195,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +61 250 $ · Ajust. superficie −31 935 $ · Ajust. âge +3 305 $ | 693 620 $ Poids 52 % |
| 12 | 394, avenue Champagne, Boisbriand 2025-06-20 · 586 m · Vendu 815 000 $ (4 210 $/m²) 193,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −35 572 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 871 177 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.