717 Avenue CARTIER · Boisbriand
Valeur estimée
717 800 $
Unifamiliale · 4 688 $/m² · 153,1 m² · constr. 1991 · terrain 737,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
737,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
655 300 $
Rôle antérieur 540 600 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775291153300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 000 $
Valeur bâtiment
397 300 $
Rôle antérieur
540 600 $
ID provincial
73005775291153300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
602 500 $
$/m² médian
5 055
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 74 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 224 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −16 361 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 663 775 $ Poids 92 % |
| 2 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 354 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +12 333 $ · Ajust. âge −9 198 $ | 322 181 $ Poids 84 % |
| 3 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 641 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 734 $ · Ajust. âge +9 969 $ | 689 303 $ Poids 80 % |
| 4 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 377 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +11 071 $ · Ajust. âge +3 151 $ | 240 319 $ Poids 77 % |
| 5 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 210 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −35 833 $ · Ajust. âge +3 944 $ | 829 915 $ Poids 75 % |
| 6 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 653 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −6 889 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 889 515 $ Poids 70 % |
| 7 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 619 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −34 908 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 722 062 $ Poids 69 % |
| 8 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 327 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −5 698 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 881 926 $ Poids 68 % |
| 9 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 946 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +15 315 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 648 979 $ Poids 62 % |
| 10 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 527 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +21 426 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 815 280 $ Poids 58 % |
| 11 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 615 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +10 932 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 909 532 $ Poids 58 % |
| 12 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 411 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +47 195 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 939 944 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.