444 Carré DEBUSSY · Boisbriand
Valeur estimée
711 300 $
Unifamiliale · 4 701 $/m² · 151,3 m² · constr. 1991 · terrain 585,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,9 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
680 200 $
Rôle antérieur 554 300 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
775291159900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 100 $
Valeur bâtiment
444 100 $
Rôle antérieur
554 300 $
ID provincial
73005775291159900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 068
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Boisbriand
Vaut plus que 72 % des 10 057 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Serge-Deyglun, Boisbriand 2026-06-01 · 276 m · Vendu 675 000 $ (4 195 $/m²) 160,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −20 137 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 660 000 $ Poids 89 % |
| 2 | 693, rue Jean-Desprez, Boisbriand 2026-04-29 · 404 m · Vendu 306 598 $ (2 164 $/m²) 141,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 447 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge −9 198 $ | 320 233 $ Poids 85 % |
| 3 | 413, rue Champagne, Boisbriand 2026-07-06 · 579 m · Vendu 664 600 $ (4 533 $/m²) 146,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 654 $ · Ajust. âge +9 969 $ | 685 223 $ Poids 84 % |
| 4 | 1173, Croissant Descartes, Boisbriand 2026-03-16 · 316 m · Vendu 210 055 $ (1 517 $/m²) 138,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +16 042 $ · Ajust. superficie +9 707 $ · Ajust. âge +3 151 $ | 238 954 $ Poids 81 % |
| 5 | 1085, rue Charles-Darwin, Boisbriand 2026-01-09 · 161 m · Vendu 788 800 $ (4 684 $/m²) 168,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 005 $ · Ajust. superficie −40 049 $ · Ajust. âge +3 944 $ | 825 700 $ Poids 73 % |
| 6 | 1220, avenue de la Chanterelle, Boisbriand 2025-11-10 · 588 m · Vendu 795 000 $ (5 103 $/m²) 155,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +73 578 $ · Ajust. superficie −11 481 $ · Ajust. âge +27 825 $ | 884 922 $ Poids 72 % |
| 7 | 1726, rue Dunant, Boisbriand 2026-05-01 · 585 m · Vendu 755 000 $ (4 475 $/m²) 168,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 520 $ · Ajust. superficie −38 936 $ · Ajust. âge −7 550 $ | 718 034 $ Poids 68 % |
| 8 | 757, rue Chabanel, Boisbriand 2025-07-02 · 319 m · Vendu 770 000 $ (4 955 $/m²) 155,4 m² · constr. 1967 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −10 158 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 877 467 $ Poids 67 % |
| 9 | 331, croissant Corno, Boisbriand 2026-03-13 · 942 m · Vendu 649 000 $ (4 439 $/m²) 146,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +49 564 $ · Ajust. superficie +11 320 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 644 984 $ Poids 63 % |
| 10 | 1214, Rue Diderot, Boisbriand 2025-07-24 · 354 m · Vendu 844 000 $ (6 129 $/m²) 137,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +44 529 $ · Ajust. superficie +41 679 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 934 428 $ Poids 61 % |
| 11 | 388, Rue Champagne, Boisbriand 2025-06-17 · 462 m · Vendu 720 000 $ (4 983 $/m²) 144,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +16 941 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 810 796 $ Poids 61 % |
| 12 | 1311, rue Châtaignier, Boisbriand 2025-06-20 · 550 m · Vendu 815 000 $ (5 466 $/m²) 149,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +6 013 $ · Ajust. âge +16 300 $ | 904 612 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.